Документальная информация
- Анализ степени соответствия участка Проекта требованиям, предъявляемым
к участкам, предназначенным для расположения спортивного объекта.
- Характеристика расположения объекта в городском масштабе
- Размещение существующей спортивной и коммерческой инфраструктуры
- Параметры объекта как площадки для размещения спортивных клубов и
секций
- Сводная характеристика объекта
- Оценка существующей концепции волейбольной арены
- Предложения по оптимизации существующей концепции
- Концепция Драйв-Арены Ярославль
- Обоснование выбора вектора развития спортивной составляющей
- Сопутствующие функции в окружении
- Оценка аудитории спортивного кластера
- Функциональное зонирование объекта
- Формирование сводной таблицы технико-экономических параметров объектов в составе Драйв Арены
- Работа с потенциальными резидентами проекта
- Проведены переговоры с 42 потенциальными спортивными резидентами, партнерами проекта
- Заполнены контактные листы и анкеты со стороны 23 перспективных партнера проекта.
В дальнейшем, после разработки концепции и начала реализации проекта, видим возможное участие INST GROUP в качестве:
- управляющей компании части объекта, направленной на популярные массовые виды спорта;
- брокера объекта по аренде;
- брокера проекта по привлечению инвестиций (инвестора).
Концепция объекта выстроена на идеологии сочетания наиболее популярных для широкой аудитории функций и активностей в одном пространстве, инклюзивности и использовании современных и экологичных материалов и технологий. Предполагается, что проект не только создаст новое конкурентное преимущество району присутствия проекта, но и обеспечит качественной спортивно-оздоровительной инфраструктурой жителей города Ярославля в целом и создаст уникальный кейс реализации масштабного всесезонного спортивно-событийного проекта.
Концепция опирается на привлечение успешных спортивных федераций и клубов, которые станут резидентами территории проекта, с интеграцией других функциональных зон (продажа товаров и услуг) для успешной гармонизации и коммерциализации пространства (более 23 подтвержденных резидентов). В результате реализации концепции должно возникнуть значимое спортивно-досуговое пространство с событийной зоной, аналоги которого отсутствуют в ярославском и соседних регионах. Концепция предполагает создание современного пространства для активного отдыха и спорта с разнообразным функциональным наполнением как с платным, так и с бесплатным доступом.
В рамках обновленной концепции исполнителем была сформирована событийная Арена ВК Ярославич, которая будет представлять собой комплекс для проведения международных матчей волейбольного клуба, а также проведения крупных спортивных и концертных мероприятий с численностью посетителей до 6000 человек.
Загрузка объекта событиями, в том числе неспортивными, в несоревновательный период позволит обеспечить операционную экономическую устойчивость при эксплуатации объекта и улучшит инвестиционные показатели проекта за счет диверсификации его направлений деятельности.
