Всесезонный спортивно-развлекательный комплекс Adrenalin Beat

Drive Arena

Концепция волейбольного центра

  • Россия, Ярославль
  • 15 120 кв. м
  • 7 функциональных зон
  • более 40 видов спорта
  • 23 подтвержденных резидента
  • целевая аудитория 116 тысяч человек
pdf

Документальная информация

  1. Анализ степени соответствия участка Проекта требованиям, предъявляемым к участкам, предназначенным для расположения спортивного объекта.
    • Характеристика расположения объекта в городском масштабе
    • Размещение существующей спортивной и коммерческой инфраструктуры
  2. Параметры объекта как площадки для размещения спортивных клубов и секций
    • Сводная характеристика объекта
    • Оценка существующей концепции волейбольной арены
    • Предложения по оптимизации существующей концепции
    • Концепция Драйв-Арены Ярославль
    • Обоснование выбора вектора развития спортивной составляющей
    • Сопутствующие функции в окружении
    • Оценка аудитории спортивного кластера
    • Функциональное зонирование объекта
    • Формирование сводной таблицы технико-экономических параметров объектов в составе Драйв Арены
  3. Работа с потенциальными резидентами проекта
    • Проведены переговоры с 42 потенциальными спортивными резидентами, партнерами проекта
    • Заполнены контактные листы и анкеты со стороны 23 перспективных партнера проекта.

В дальнейшем, после разработки концепции и начала реализации проекта, видим возможное участие INST GROUP в качестве:

  • управляющей компании части объекта, направленной на популярные массовые виды спорта;
  • брокера объекта по аренде;
  • брокера проекта по привлечению инвестиций (инвестора).

Концепция объекта выстроена на идеологии сочетания наиболее популярных для широкой аудитории функций и активностей в одном пространстве, инклюзивности и использовании современных и экологичных материалов и технологий. Предполагается, что проект не только создаст новое конкурентное преимущество району присутствия проекта, но и обеспечит качественной спортивно-оздоровительной инфраструктурой жителей города Ярославля в целом и создаст уникальный кейс реализации масштабного всесезонного спортивно-событийного проекта.

Концепция опирается на привлечение успешных спортивных федераций и клубов, которые станут резидентами территории проекта, с интеграцией других функциональных зон (продажа товаров и услуг) для успешной гармонизации и коммерциализации пространства (более 23 подтвержденных резидентов). В результате реализации концепции должно возникнуть значимое спортивно-досуговое пространство с событийной зоной, аналоги которого отсутствуют в ярославском и соседних регионах. Концепция предполагает создание современного пространства для активного отдыха и спорта с разнообразным функциональным наполнением как с платным, так и с бесплатным доступом.

В рамках обновленной концепции исполнителем была сформирована событийная Арена ВК Ярославич, которая будет представлять собой комплекс для проведения международных матчей волейбольного клуба, а также проведения крупных спортивных и концертных мероприятий с численностью посетителей до 6000 человек.

Загрузка объекта событиями, в том числе неспортивными, в несоревновательный период позволит обеспечить операционную экономическую устойчивость при эксплуатации объекта и улучшит инвестиционные показатели проекта за счет диверсификации его направлений деятельности.

О проекте

Анализ рыночной целесообразности спортивной составляющей концепции строительства спортивного объекта.

INST GROUP совместно с Cushman & Wakefield провела анализ рыночной целесообразности спортивной составляющей концепции строительства волейбольного центра в городе Ярославль.

Был проведен анализ степени соответствия участка Проекта требованиям, предъявляемым к участкам, предназначенным для расположения спортивного объекта, анализ конкурентного окружения, исходных характеристик спортивного объекта, оценка существующей концепции и возможностей многофункционального развития объекта с целью его экономической устойчивости при последующей реализации.

С целью оптимизации существующей концепции собственнику объекта была предложена концепция многофункциональной, ориентированной на массового потребителя и популярные виды спорта, спортивно-событийного комплекса «Драйв Арена».

«Драйв Арена» представляет собой комплекс, состоящий из множества функциональных зон, представляющие собой спортивные резиденции по различным видам спорта. Актуальность проекта обусловлена восходящим трендом популяризации массового спорта и околоспортивных направлений в России, формирующих новые запросы на развитие территорий и объектов недвижимости в городской среде.

INST GROUP — осуществляет комплексное сопровождение реализации на всех стадиях жизненного цикла инвестиционного проекта, включая предпроектную экспертную оценку, структурирование проекта, управление реализацией и эффективное информационное продвижение на ключевых целевых рынках.